Ondernemingsweg 11 -17

Omschrijving

Solitair hoogwaardig bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfshal met kantoren op de begane grond en 1e verdieping. Het object is zeer modern afgewerkt en voorzien van alle faciliteiten die je mag verwachten bij een dergelijk object. Het bijbehorende royale buitenterrein biedt ruim voldoende mogelijkheden voor laden en lossen en manoeuvreren van vrachtauto's en trailer en beschikt aan de kantoorzijde over ca. 50 parkeerplaatsen. Het geheel is omheind met een solide hekwerk voorzien van een elektrisch te bedienen schuifpoort. De (hoek)ligging is zeer centraal op het geografisch middelpunt van Nederland, regio mainport Schiphol en Provincialeweg N201 met aansluiting op de autosnelweg A2, A4 en A5.

Indeling:
Representatieve entree/lobby met vide. Moderne trendy ingerichte kantoren met veel daglichtinval. Uitgebreide luxe sanitair groepen en pantry's. Zowel de kantoorruimte als de bedrijfshal kennen een flexibele indeling.

Bedrijfsruimte:
Grote lichte bedrijfsruimte met een courante hoogte, voorzien van meerdere lichtstraten. Maar liefst 4 hoge overheaddeuren aan de achterzijde en twee overheaddeuren aan de zijgevels.
Ruim voldoende manoeuvreerruimte op het royale bijbehorende terrein.

Kantoorruimte begane grond en 1e verdieping:
Onder moderne architectuur afgewerkte kantoorvertrekken, vergaderruimtes, sanitair groepen en pantry's.
Vanaf de verdieping is tevens de bedrijfsruimte bereikbaar via een eigentijdse lichte balustrade

Oppervlakten conform meetrapport NEN 2580:

Perceeloppervlakte : ca. 8.325 m²
Bedrijfsruimte begane grond en verdieping : ca. 4.244 m² v.v.o.
Kantoorruimte begane grond en verdieping : ca. 1.781 m² v.v.o.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- Gasgestookte heaters en stralingselementen
- Brandvoorzieningen en brandluiken
- Gevlinderde systeemvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Separate loopdeuren
- Toilet en pantry
- Krachtstroomaansluitingen en verlichtingsinstallatie
- Vloerbelasting ca. 2.500kg/m²
- Vrije hoogte ca. 6,5 m tussen de vakwerkliggers

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- CV-ketels in cascade
- Luchtbehandelingsinstallatie en ventilatiesysteem met topcooling
- Sfeervolle houten vloerafwerking (lobby)
- Marmoleum vloerafwerking kantoren
- Lichte separaties met veel glas
- Systeemplafonds geïntegreerd TL armaturen en lichtspots
- Kabelgoten met elektrische-, telefoon- en netwerkvoorzieningen

Gebruiksmogelijkheden:
Geschikt voor o.a. als productie, distributie, opslag in combinatie met kantoorgebruik en showroom.

Parkeren:
Het omliggende terrein is voorzien van verharding en hekwerk en biedt ruime parkeerfaciliteiten voor ca. 50 auto's

Bijzonderheden:
- Moderne uitstraling
- Uitstekende staat van onderhoud
- Solitair gebouw, hoekligging
- 6 hoge overheaddeuren
- Royaal buitenterrein met parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte
- Centrale ligging
- Er bestaat een huurovereenkomst met de gemeente De Ronde Venen aangaande een strook grond gelegen aan de lange zijde en korte zijde van het perceel.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsomschrijving

4.1 De voor ‘Bedrijf - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in de bij deze planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat:
1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1 of 2 zijn toegestaan;
2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2 of 3.1 zijn toegestaan;
3 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1 of 3.2 zijn toegestaan;
4 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 zijn toegestaan;
5 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 5’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1, 5.2 of 5.3 zijn toegestaan;
b specifieke bedrijfsactiviteiten, die afwijken van het bepaalde onder a, waarbij geldt dat:
1 ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - 2’ bedrijfsactiviteiten ten behoeve van wegtransport, voor zover deze behoren tot bedrijfscategorie 3.2, zijn toegestaan;
2 ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - 3’ bedrijfsactiviteiten ten behoeve van de vervaardiging van chemische producten, voor zover deze behoren tot bedrijfscategorie 5, zijn toegestaan;
3 ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - 4’ bedrijfsactiviteiten ten behoeve van de vervaardiging van metaal, voor zover deze behoren tot bedrijfscategorie 4, zijn toegestaan;
4 ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - 5’ bedrijfsactiviteiten ten behoeve van de vervaardiging van transportmiddelen, voor zover deze behoren tot bedrijfscategorie 4, zijn toegestaan;
5 ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - 6’ bedrijfsactiviteiten ten behoeve van de vervaardiging van melkvervangende producten, voor zover deze behoren tot bedrijfscategorie 5, zijn toegestaan;
c detailhandel, ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’;
d een bestaande bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
e een kinderdagverblijf, ter plaatse van de aanduiding ‘jeugdopvang’;
f een sportschool, ter plaatse van de aanduiding ‘sport’;
g een windturbine, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘windturbine’;
h water op peilniveau, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van water - 1’, ‘specifieke vorm van water - 2’ en ‘specifieke vorm van water - 3’;

met de daarbij behorende:
i bedrijfsgebouwen met de daarbij behorende kantoren;
j interne toegangs- en ontsluitingswegen, in- en uitritten voor bedrijven;
k nutsvoorzieningen;
l parkeervoorzieningen;
m groenvoorzieningen;
n waterpartijen;

met dien verstande dat:

o een groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk niet is toegestaan;
p geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
q enkel ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - 7’ de bestaande Bevi-inrichtingen, die aanwezig zijn in het plangebied ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan, toegestaan zijn.

Locatiegegevens:
Mijdrecht heeft als kern van gemeente de Ronde Venen een florerend en dynamisch bedrijventerrein dat sedert jaren ’60 is ontwikkeld en te onderscheiden is in bedrijventerrein Noord en bedrijventerrein Zuid, doorsneden door de Industrieweg, de centrale ontsluitingsweg van het gehele gebied. Uitstekende ontsluiting door de N201 naar de snelwegen A2, A4 en A5 richting o.a. Amsterdam/Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam. Tevens goede OV verbindingen met een bushalte op 50 m van het object.

Aanvaarding:
Omstreeks 1 januari 2023 vrij van huur en gebruik.

Overdracht Status Verkocht Koopprijs € 3.750.000,- kosten koper Aanvaarding Per 02-01-2023 BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 8325 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 6025 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 650 cm Oppervlakte kantoorruimte 1781 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-11-2028 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 50 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Nevenbestemming Kantoorruimte

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties